V bytě Jana Řežába v pražských Štěrboholích jsme se přesvědčili, že se jednorázová investice do budoucích úspor vyplatí. Nízkoenergetické rodinné domky už u nás nejsou neznámý pojem. Zato městská bytová výstavba v tomto smyslu stále pokulhává. S úsporami energií a šetrností k životnímu prostředí se v projektech bytové výstavby příliš nepočítá. Když Jan Řežáb s rodinou hledal před pěti lety bydlení, dospěl k jedinému řešení - pokud chce nízkoenergetický byt, musí si ho postavit. Od té doby se jeho společnost JRD věnuje rozvoji energeticky šetrných bytových domů. Obvodové zdi a okna Dobře izolovaný plášť domu je základem pro úspory na topení. V domě, kde bydlí Jan Řežáb, se s tím počítalo už při výstavbě, takže vyzdívaná železobetonová konstrukce se pečlivě zateplila vrstvou polystyrénu. A to nejen na vnější fasádě, ale také na chodbách. "To se samozřejmě dá řešit i dodatečně," vysvětluje odborník na ekologické bydlení. "Zateplené paneláky prokazatelně vykazují 40 procent úspor v nákladech na topení." A jak je to s okny? Byt Jana Řežába má velké prosklené plochy v obývacím pokoji spojeném s kuchyňským koutem. "Přívětivé bydlení vyžaduje dostatek denního světla," vysvětluje. "Kvalitní okna zajišťují dobrou tepelnou izolaci. A otvírají se, jen když je potřebujeme umýt. Větrání se totiž řeší jinak. V létě pak před horkem chrání hliníkové předokenní žaluzie." Vzduchotechnika Automatickou výměnu vzduchu v bytě zajišťuje vzduchotechnická jednotka. Co to znamená? Pod stropy se instalovalo několik odsávacích otvorů, které rozvodem v podhledech odvádějí "použitý" vzduch do centrální jednotky umístěné v komoře. Ta ho potrubím ve stoupačkách odvádí na střechu. Druhý ventilátor ve vzduchotechnické jednotce nasává venkovní vzduch a rozvádí ho po bytě, do jednotlivých místností, otvory v podlaze, zakrytými mřížkami. V obývacím pokoji se nachází řídící jednotka, která vypadá podobně jako termostat při centrálním vytápění kotlem. Při běžném provozu je nastavená na neutrální polohu. Pokud potřebujete rychle a účinně vyvětrat (třeba když něco spálíte při vaření), zapnete na omezený čas intenzivní větrání. Výhody? Neotvíráte okna a nepotřebujete v nich mít ani "větrací mřížky". To znamená, že kromě úspor na topení vám do bytu nelétá prach. Vzduchotechnika je vybavená prachovým filtrem, pro alergiky může být i filtr na pyly. Vzduch si udržuje vlhkost, není přesušený jako v případě topení radiátory, takže v bytě se prostě dobře dýchá. Teplovzdušný rozvod Jan Řežáb šel ještě dál, součástí vzduchotechnické jednotky je rekuperační výměník. Ten recykluje většinu tepla, které z bytu odchází, a ohřívá jím přiváděný vzduch. Tak vyústění rozvodů uložených v podlahách obnovené teplo vrací do bytu. "Teplovzdušné vytápění do už postavených domů nainstalujete jen s obtížemi, museli byste vykopat podlahy. Zato řízené rovnotlaké větrání se při troše dobré vůle dá zabudovat i do starších bytů. Stačí promyslet umístění vzduchotechnické jednotky někam pod strop a odvod i přívod vzduchu potrubím vedeným světlíkem nebo stoupačkou na střechu. Rozhodně doporučuji o tom uvažovat v zateplených panelových domech s kvalitními novými okny. Nejen kvůli úsporám na topení, ale také s ohledem na hygienu vzduchu v bytě." Obnovitelné zdroje Ale ani toto řešení Janu Řežábovi ještě nestačilo. "Snažíme se opravdu uvažovat ekologicky, proto jsme si do bytu pořídili krbová kamna na dřevo. V zimě v nich stačí večer zatopit, jednou přiložit a nechat je vyhořet. Když jsem si počítal, kolik mě za poslední dvě sezony stály dřevěné brikety, došel jsem k částce asi 300 Kč měsíčně," popisuje efektivitu topného systému. "Kamna máme v obývacím pokoji. Večer, když si zatopíme, splní efekt komfortního tepla, které se díky rekuperaci déle udrží. V extrémně chladných dnech poklesne teplota v bytě od rána do večera maximálně o 0,5 až 1°C." A další obnovitelné zdroje? Na střeše domu má Jan Řežáb dva solární panely na ohřev teplé užitkové vody. Díky nim ročně ušetří až 65 procent elektrické energie na vodu. "Rádi bychom pokročili o další stupeň s fotovoltaickými panely na výrobu vlastní elektřiny," nadšeně vysvětluje stavitel bytů pro 21. století. Tak by se perspektivně mohly časem stavět byty energeticky téměř nulové, tedy soběstačné. Dvacet šest fotovoltaických panelů o celkovém výkonu 4,5 kWp má Jan připravených už půl roku k instalaci. Jak ale dodává, administrativa spojená s jejich připojením k síti je velmi zdlouhavá. Kolik takový byt stojí? "Náklady na výstavbu jsou vyšší, protože společnost JRD používá špičkové materiály a také speciální technické vybavení se musí zaplatit," vysvětluje Jan Řežáb. "Na druhou stranu takový nízkoenergetický byt nebude stát v Praze o mnoho víc než jiný bez této výbavy. V současnosti nabízíme byty v Dolních Měcholupech za 40 až 45 000 Kč za 1 m2 bez DPH, což je cena srovnatelná s jinou výstavbou v této lokalitě."