20°C
Územní plán počítá se stavbou domů. Může jeden spoluvlastník svůj podíl prodat bratrovi, jestliže není vyřešeno zrušení spoluvlastnictví a neví se tudíž, o který pozemek přesně se jedná? Jak dlouho může trvat, než soud spoluvlastnictví zruší? Je možné, aby soud rozhodl tak, že pozemky se musí prodat a bratranci si musí rozdělit peníze? Vážená Zoro, nejdříve k prodeji spoluvlastnického podílu. Podle § 420 Občanského zákoníku mají spoluvlastníci k nemovitosti předkupní právo, ledaže jde o osobu blízkou. Spoluvlastník tedy může prodat svůj podíl bratrovi, i když jsou ostatní proti tomu. Pokud již některý ze spoluvlastníků podal návrh na zrušení spoluvlastnictví, soud provede vypořádání spoluvlastníků. Je možné, že soud nařídí i prodej a výtěžek z prodeje pozemků rozdělí podle vlastnických podílů. Soud by měl rozhodnout v přiměřené lhůtě, která by neměla přesáhnout jeden rok. Bylo-li již toto řízení zahájeno, není možné - až do doby, než soud vydá právoplatné rozhodnutí - spoluvlastnické podíly prodávat.
