Právnička radí | Pro ženy | Blesk.cz

Právnička radí

21. listopadu 2005 | 17:00

Vlastníme společně s manželkou byt v osobním vlastnictví. Nyní chceme tento byt převést na naši dceru

Vlastníme společně s manželkou byt v osobním vlastnictví. Byt jsme koupili vloni v srpnu za 340 000 Kč. Nyní chceme tento byt převést prostřednictvím darovací smlouvy na naši dceru. Nový odhad soudního znalce je však 600 000 Kč. Vznikne tím pro dceru kromě platby daně darovací i povinnost platit daň z příjmu (rozdíl mezi oběma cenami)? Václav Hynouš Vážený pane, pokud chcete své dceři darovat byt, potřebujete k tomu platný soudní odhad, ten již máte. Dále písemné vyhotovení darovací smlouvy (doporučuji spolupráci s notářem, který může po dohodě vaši dceru jako nového vlastníka nahlásit na katastr nemovitostí). Jelikož své dceři byt darujete, nemusí platit jinou daň než daň darovací. Ve vašem případě půjde o nejnižší možnou sazbu daně, protože jde o darování mezi nejbližšími příbuznými, tedy o první skupinu pro výměru daně. Ve vašem případě tedy nezáleží ani na tom, jak dlouho byt vlastníte. To by bylo důležité, pokud byste byt prodával. V takovém případě (pokud byste byt vlastnil méně než dva roky), byste byl povinen platit kromě daně z převodu nemovitosti, která činí 3 % z prodejní částky, ještě daň z příjmu. Na nemovitosti, které jsou ve vlastnictví déle než dva roky, se tato daň nevztahuje.


Máte problémy s příliš hlučným sousedem? Chcete prodat dům a nevíte, jaké musíte platit daně? Rozvádíte se? Potřebujete radu právničky, specialistky na občanské a rodinné právo? Právnička odpoví jen na dotazy zaslané do redakce na adresu: Blesk pro ženy, U Průhonu 13, 170 00 Praha 7. Svůj dotaz můžete poslat i e-mailem na adresu: bleskprozeny@ringier.cz (na obálku nebo do záhlaví zprávy napište heslo Právnička radí). Neposílejte obálku se známkou na odpověď, jednotlivě nemůžeme odpovídat!

Související články